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無論您是從頭開始設計整個物業(yè)、規(guī)劃其固定裝置和配件還是完成每個房間的室內裝飾，從一開始就擁有清晰的概念和方法至關重要。在本文中，vi視覺識別系統(tǒng)設計公司將討論房地產行業(yè)的設計理念和技巧。

這將有助于最終產品具有吸引力、凝聚力和實用性——確保建筑物的潛在價值得到明確實現(xiàn)，并且每個空間都井井有條、人性化且美觀。然而，開始設計說起來容易做起來難。每個屬性都有無限的潛力——這會讓新設計師感到害怕，因為可能沒有多少人可以根據(jù)最初的想法。

一個好的開始方法是評估您正在設計的建筑物的基本要求，并檢查現(xiàn)有空間或結構的實際方面，然后從那里開始工作。在本文中，vi視覺識別系統(tǒng)設計公司將探索一些建筑設計的基本方法，以幫助您開始幾乎所有即將進行的項目。

建筑設計基礎

在制定財產計劃時，設計師必須考慮許多因素。以下內容應用作創(chuàng)建規(guī)劃良好的建筑的指南：

周邊景觀及交通

在設計房產之前，必須仔細研究其周圍環(huán)境。必須仔細考慮房屋相對于最近道路的位置，以及車道和前門、花園和其他特征的位置。

考慮某些服務（例如水和電）的可及性，并考慮在需要時如何將更大的車輛和設備到達現(xiàn)場也很重要。

面積

應仔細計算規(guī)劃建筑的可實現(xiàn)平方英尺及其潛在的最大高度（這可能由當?shù)匾?guī)劃部門規(guī)定）。這將對整體平面圖產生直接的連鎖反應，進而決定每個房間的最大尺寸以及空間的布置方式。

所需設施

下一步是考慮使最終建筑成功所需的各個要素。如有必要，這些可以分為“基本”和“期望”類別。實用性和舒適性應同等考慮。通常，住宅物業(yè)的設計師應確定所需數(shù)量的臥室、浴室、“接待室”（即客廳或餐廳）、廚房和雜物間，以及連接這些空間的走廊、走廊、樓梯和平臺。

車庫是一些社區(qū)的另一個常見特征。

根據(jù)房產的預期用途，可能需要額外的空間。某些未來的居民可能需要工作室或工作室、家庭辦公室、音樂室、圖書館、健身房或其他設施。

基本布局

通過考慮上述因素，建筑師或設計師可以開始規(guī)劃房產的布局。在住宅物業(yè)中，通常會看到臥室位于樓上，接待室和廚房位于樓下，但情況并非總是如此。

在選擇頂級競爭者之前，可能會考慮許多布局和平面圖，但通常會有一些調整空間。在這個階段考慮無障礙很重要——行動不便的人需要更大的通道和家具之間的空間區(qū)域，因此建議使用更大的房間。

使用流程和流通

為了最終確定布局，設計師需要確定最實用和最直觀的方式來促進房間之間的移動。這將根據(jù)該物業(yè)的任何潛在居民的需求和要求，以及他們期望進入每個空間及其相關設施的順序來計算。

例如，在穿過房屋的前門時，通常會找到一個走廊或入口空間。這個空間往往有通往接待室的一扇門——通過它可以進入廚房——或者有幾扇門通向接待室和廚房，如果房產有這些，可能還有餐廳和樓下的浴室特征。

相同的入口空間通常有一個樓梯，通向多層物業(yè)的下一層。然而，這些通常的約定并不總是適用。無論物業(yè)的預期功能和規(guī)劃空間多么簡單，繪制流程圖和其他實用計劃來代表最實用的流通和使用方法都是很好的做法。

vi視覺識別系統(tǒng)設計公司在設計物業(yè)時，應同時考慮水平和垂直流動和流通。

個人房間布局

一旦確定了基本的平面圖，下一步就是考慮單獨的房間布局。這些應該考慮到諸如連接浴室和內置衣柜（用于臥室）以及壁櫥和櫥柜等存儲空間等功能。

房間劃分應仔細規(guī)劃。例如，開放式布置與完全分開的底層布置相比有什么好處？樓梯、煙囪等結構元素的位置對某些房間的布置有一定的影響，因此必須與上述因素一起考慮。

如果對空間有特殊的實際要求，現(xiàn)在是開始考慮這些的時候了。設計師應該詳細考慮電源插座、窗戶位置、門定位（和向內/向外打開）和其他支持房間日常使用的關鍵元素。

室內設計

雖然上述元素應始終考慮到新的建造或翻新計劃中，但所提到的某些方面也可能構成建筑物基本室內設計方法的一部分。

當然，在每個房間的最終設計方面，還有更多的事情需要考慮。下面，vi視覺識別系統(tǒng)設計公司將與您討論在進行物業(yè)裝修和裝飾時應考慮的其他事項。

規(guī)模

在選擇任何家具或配件類型的美感之前，您必須首先通過測量可用的地板或墻壁空間或天花板高度來辨別其理想的尺寸和形狀。這不是一個簡單的決定什么將“適合”的問題，而是必須保留多少流通空間以及如何安排房間以促進最實用和最舒適的使用。

vi視覺識別系統(tǒng)設計公司還必須考慮與同一空間中的其他功能相關的項目的外觀和功能。

設計的統(tǒng)一性和凝聚力

這個概念通常以“美學”或“主題”的形式呈現(xiàn)。簡而言之，這是一個設計元素，重點是所有不同的特征如何“配合”在一起，通過材料、質地、顏色、形狀和其他方面相互補充。

雖然這通常是個人品味的問題，但通常最好遵循一些慣例，以便提出大多數(shù)旁觀者可以接受的安排。

對比與互補

在為同一空間選擇多個設計元素時，重要的是要考慮它們將如何作為一個集合“工作”。為了實現(xiàn)這一點，通常會實施一個清晰的配色方案，通常是兩個或三個關鍵色調。但是，此時應考慮形狀、材料和質地。

然后由設計師選擇這些元素應該相互補充的點（巧妙地落入同一個感知設計領域）或提供對比方面（以計算的方式與其他元素脫穎而出）。

重點

理想情況下，每個空間都應該有一個“焦點”。這將有助于流動的感覺以及房間布局的安排。一些焦點可以預先確定。例如，典型的客廳可能會看到所有家具都指向壁爐或電視。

然而，在其他空間，設計師可能對焦點有更大的代理權。他們可能會選擇制造一個——例如，通過包括一件特別令人印象深刻的藝術品或一件家具——或者用現(xiàn)有的特征來制作一個，比如一個大窗戶。

對稱、不對稱和輻射

設計的精髓包括對稱和不對稱的應用。這可以使房間感覺舒適平衡，或者可以有意將注意力引導到某個區(qū)域——這取決于它的使用方式。

在某些情況下，特征可能被定位為從中心點“輻射”出來。這可能再次用于引導視線或空間的流動。當然，根據(jù)品味和實際應用，每個空間內的特征的顏色、質地、形狀和功能的選擇都有無限的可能性。時尚在一定程度上決定了這些方面——但個人品味也起著重要作用。

最后，您的財產的最終外觀取決于您。以上提示只是對物業(yè)設計的關鍵方面進行了總結——無論您是打算從頭開始建造一座建筑，還是只是為了改善其實用性或美學改進。